AHR DK 2024 Elektronisk - Flipbook - Side 24
FU
NYHED Overdragelse af andelsboliger
og ejerboliger
Praktiske forhold
Dato:
5. april 2024 kl. 9.30-16.30
Lektioner:
7 lektioner
Sted:
IDA Conference, København
Pris:
Kr. 6.750,- ekskl. moms
FU
NYHED Rådgivning af køber ved
projektsalg
Praktiske forhold
Dato:
8. april 2024 kl. 9.30-16.30
Lektioner:
7 lektioner
Klik for tilmelding
Formål
Kurset er målrettet advokater og advokatfuldmægtige, der bistår private boligkøbere, hvor der stilles skarpt på faldgruberne ved både andelsboligoverdragelser og ejerboligoverdragelser.
Indhold
Det er særligt vigtigt at kende til faldgruberne i forbindelse med overprisbetaling, herunder gennemskue hvor fejlene opstår. Og for ejerlejlighederne er der en del ny praksis og en ny normalvedtægt, som påkalder sig særligt opmærksomhed i forhold til rådgivning af parterne,
herunder særlig køber.
For andelsboligernes vedkommende ser vi bl.a. på:
Overdragelsesformularer
Nøgleoplysningsskemaer
Overdragelsesbegrænsninger
Maksimalpris og overpriskrav
Vi ser på årsrapporten, og hvad der bør lægges særlig vægt på ved
læsningen heraf
• Reguleringsklausuler
• Erstatning, afslag og ophævelse
• Tilbageholdelse af provenu ved mangler og forrentningen heraf
•
•
•
•
•
For ejerboligernes vedkommende ser vi bl.a. på:
Købsaftalen
De væsentligste standardvilkår for overdragelsen
Sælgers oplysningspligt og købers undersøgelsespligt
Køberrådgivers undersøgelsespligt og nye domme om
undersøgelsespligtens udstrækning
• Mangler ved ejendommen, herunder mangler ved omgivelserne og
nyeste nævnspraksis for mæglers oplysningspligt vedrørende
omgivelser
• Huseftersynsordningen og forventede ændringer af ordningen
•
•
•
•
Målgruppe
Advokater og advokatfuldmægtige, der bistår private boligkøbere.
Underviser
Kristian Dreyer, advokat (H) og partner, GALST Advokataktieselskab.
24
Byggeri, fast ejendom og lejeret
Sted:
IDA Conference, København
Pris:
Kr. 6.750,- ekskl. moms
Klik for tilmelding
Formål
På dette kursus gennemgås ejerboligprojekterne fra start til slut, og
der fokuseres på faldgruberne set fra købers side i forhold til developer.
Indhold
Selve ejerboligprojektets struktur og overvejelser om tilrettelæggelse,
de planmæssige og foreningsretlige forhold mv., gennemgås. Vi ser således på, hvordan ejerboligprojekter skrues sammen, lige fra køb af
byggegrund til opførelse og videresalget overfor køberne.
Endvidere gennemgår vi:
• Projektbaserede købsaftaler og de særlige vilkår heri samt
faldgruber, herunder:
• Dagbod ved forsinkelse
• Udskydelse og fremrykkelse af overtagelsestidspunkt
• Areal- og købesumsregulering
• Developers ændringsret og grænserne herfor
• Aflevering af bolig og ejer- eller grundejerforening, herunder
fællesarealer
• Håndtering af mangler, mangelbegrebet, og tvister herom
• Finansiering
• Tinglysning
• Standardgarantien, herunder nyeste VBA praksis, der skaber
problemer i forhold til standardgarantiens anvendelse
• Vedtægtsmæssige og foreningsretlige forhold af betydning for
brugsrettigheder, udstykningslovens anvendelse mv.
• Parkeringsanlæg og forskellige former herfor
• Stiftelse og igangsætning af ejer- eller grundejerforeningen
Målgruppe
Advokater, der beskæftiger sig med rådgivning af køber ved projektsalg.
Underviser
Kristian Dreyer, advokat (H) og partner, GALST Advokataktieselskab.