AHR DK 2024 Elektronisk - Flipbook - Side 25
FU
NYHED Berigtigelse af ejendomshandler
Praktiske forhold
Dato:
22. april 2024 kl. 9.30-16.30
Lektioner:
7 lektioner
Sted:
IDA Conference, København
Pris:
Kr. 6.750,- ekskl. moms
FU
NYHED Køb af erhvervsejendomme
Praktiske forhold
Dato:
24. maj 2024 kl. 9.30-16.30
Lektioner:
7 lektioner
Klik for tilmelding
Formål
Kurset har til formål at klæde advokater og advokatfuldmægtige, der
netop er begyndt at beskæftige sig med bolighandler og berigtigelser,
godt på, således at de kan give den bedste rådgivning.
Indhold
Bolighandlen er mere kompliceret end mange måske først antager, og
med 20 års erfaring vil Kristian Dreyer dykke ned i de forhold, der ofte
overses, og hvor det ender med skuffede købere, rets- og ansvarssager,
og hvordan de undgås.
Hvordan tilrettelægges den bedste rådgivning, og hvor går grænsen
for advokatens rådgivning og undersøgelser egentligt? To nye domme
i form af en højesteretsdom og en byretsdom om det spørgsmål gennemgås.
Følgende vil blive gennemgået:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opdrags- og honorarbekræftelse
Håndtering af KYC og GDPR
Advokatforbehold og begrundelsespligt
Køberadvokatens undersøgelsespligt og omfanget heraf
Ejendomsmæglerens undersøgelses- og oplysningsforpligtelse
Faldgruber som man særligt skal have fokus på, gennemgang af
sædvanlige dokumenter
Hvordan ydes den bedste rådgivning af køber, og hvordan skaber
man værdi og overblik? Hvad giver tilfredse kunder?
Den ekspeditionsmæssige del, herunder tinglysning af skøde,
refusionsopgørelsen og principperne for refusion,
frigivelsesbetingelser
Håndtering af mangler og advokatnævnspraksis i forhold til
deponeringen mv.
Mangler ved boligen/handlen belyses. Retlige mangler, fysiske
mangler, herunder arealmangler
Hævdssager, herunder særligt grænsehævd i forhold til naboer
Advokatens ansvar ved boligrådgivning, herunder den omvendte
bevisbyrde
Målgruppe
Advokater og advokatfuldmægtige, der netop er begyndt at beskæftige sig med bolighandler og berigtigelser.
Underviser
Kristian Dreyer, advokat (H) og partner, GALST Advokataktieselskab.
Sted:
IDA Conference, København
Pris:
Kr. 6.750,- ekskl. moms
Klik for tilmelding
Formål
Bliv klogere på køb og salg af erhvervsejendomme (fokus er på aktivsalg), herunder udlejningsejendomme. To erfarne ejendomsadvokater
vil gøre dig klogere på due diligence-processen og gå praktisk til
værks.
Du vil lære om alt fra forhandling og indgåelse af fortrolighedsaftale,
hensigtserklæring, købsoption, forkøbsret og hele spørgsmålet omkring juridisk aftalebinding, når der handles erhvervsejendomme. Desuden vil du høre om datarumsetablering, Q&A håndtering, due diligence proces og afrapportering til klienten, herunder red-flag-rapport
til udarbejdelse og forhandling af købsaftale, og endeligt overvejelser
om ejendommens udviklingsmuligheder.
Det lejeretlige ved overdragelsen gennemgås, herunder ikke mindst i
forhold til tilbudsreglerne og den lejeretlige due diligence. Formålet er
at give kursisterne en grundlæggende forståelse af emnet, herunder
hvad de respektive professionelle aktørers opgaver og ansvar består i,
idet advokaten ofte er den rådgiver, der styrer processen og får den koordinerende funktion.
Advokaten vil således ofte skulle lede processen under inddragelse af
andre af klientens rådgivere, herunder ikke mindst købers tekniske rådgivere, revisor, landinspektør, miljøtekniker, bank og andre.
Indhold
• Købers due diligence
• Køb og salg: Juridisk, teknisk og økonomisk/kommercielt
• Særligt for udlejningsejendomme: den lejeretlige due diligence,
herunder tilbudspligtsreglerne
• Fortrolighedsaftale, købsoption og forkøbsret og betingede aftaler
• Afrapporteringsformer til køber
• Request liste og Q&A
• Sælgers loyale oplysningspligt og garantikataloget
• Ansvarsfraskrivelser og deres gyldighed
• W&I forsikringer
• Købsaftalen
• Gennemførslen af handlen og dens berigtigelse
Målgruppe
Advokater og advokatfuldmægtige samt Asset Managere, der ønsker
at stifte bekendtskab med emnet.
Undervisere
Susanne Andréa Roug, advokat og partner, Husen Advokater og Kristian Dreyer, advokat (H) og partner, GALST Advokataktieselskab.
Byggeri, fast ejendom og lejeret
25