AHR DK 2024 Elektronisk - Flipbook - Side 28
FU
NYHED Boliglejerettens faldgruber
– og nyeste retspraksis
Praktiske forhold
Dato:
6. marts 2024 kl. 9.30-16.30
Lektioner:
7 lektioner
Sted:
IDA Conference, København
Pris:
Kr. 6.750,- ekskl. moms
Klik for tilmelding
NYHED Regler og praksis omkring
korttidsudlejning af bolig gennem
digitale platforme som Airbnb
Praktiske forhold
Dato:
17. maj 2024 kl. 9.30-13.00
Lektioner:
4 lektioner
Sted:
IDA Conference, København
Pris:
Kr. 4.500,- ekskl. moms
Klik for tilmelding
Formål
Kurset indeholder en gennemgang af de oftest forekommende problemstillinger inden for boliglejeretten med det formål, at deltageren
kan identificere disse og blive i stand til at vurdere, hvordan problemet
skal løses.
Formål
Formålet med dette kursus er at give deltagerne et indblik i, hvordan
en platformsøkonomi som Airbnb fungerer i forhold til forskellige boligtyper og set i relation til den aktuelle lovgivning og de nyeste retslige afgørelser.
På kurset informeres desuden generelt om nyeste retspraksis og lovændringer på det boliglejeretlige område, så deltageren, der forudsætningsvist har et generelt kendskab til lejeret i forvejen, får en opdateret viden på området.
Indhold
Kurset kommer bredt omkring alle aspekter af kortidsudlejning af boliger
gennem digitale platforme som Airbnb. Kurset vil fokusere på de praktiske og juridiske konsekvenser for private udlejere ved udlejning gennem en digital platform som Airbnb.
Indhold
Kursets emner vil primært være:
• Indgåelse af lejeaftaler og anvendelse og indhold af lejekontrakter
• Bevisforhold og bevisførelse i sager om lejefastsættelse og
lejeregulering
• Forbrugsregnskaber
• Succession
• Opsigelser, tidsbegrænsede lejemål mm.
• Ophævelser – betalingsmisligholdelse og overtrædelse af god skik
og orden
• Processpørgsmål: huslejenævn, fogedret og boligret
• Fraflytninger – fraflytningssyn, reklamation og istandsættelse
Dertil gennemgås nyeste domme fra 2023/24 – og seneste lovændringer inden for boliglejeretten generelt.
Målgruppe
Alle der har kendskab til og interesse for lejeret – herunder særligt personer, der arbejder med lejeretten i det daglige, f.eks. advokater, fuldmægtige, huslejenævnssekretærer, ejendomsadminstratorer, ejendomsinvestorer m.fl.
Underviser
Jakob Juul-Sandberg, videnadvokat, Focus Advokater P/S.
• Airbnb´s historiske grundlag. Fra couch-surfing til en global
virksomhed med en to-cifret milliardomsætning
• Forretningsmodellen i platformsvirksomheder som Airbnb. Hvad
har Gomore, booking.com og Wolt til fælles?
• Hvilke fordele og ulemper er der ved Airbnb-systemet? Hvordan
påvirker Airbnb lejlighedspriserne i storbyerne?
• Konkurrenter til Airbnb som HomeExchange og Intervac. Hvorfor
vælge Airbnb i stedet for de mere idealistiske feriebytte-ordninger?
• Privatøkonomiske aspekter ved udlejning gennem Airbnb. Herunder
de skattemæssige aspekter og risikoen for at ifalde momspligt. Hvad
med forsikringen? Hvorfor vælge Airbnb i stedet for et hotel?
• Lovgrundlag, og regler ved korttidsudlejning af forskellige typer af
helårsboliger, herunder privat udlejningsbyggeri, almennyttige
boliger, andelsboliger og ejerboliger
• Lovgrundlag og regler ved udlejning af sommerhuse gennem
Airbnb som et alternativ til de traditionelle udlejningsbureauer.
• Private og offentlige sanktionsmuligheder ved overtrædelse af
lovgivningen. Hvad kan ejerforeningen f.eks. stille op overfor en ejer,
der reelt driver hotelvirksomhed fra sin lejlighed?
• Sådan ser domstolene på overtrædelser af reglerne. Retslige
afgørelser
• Hvad kan vi vente os af fremtiden? Nogle udenlandske byer har sagt
stop for Airbnb. I Danmark har myndighederne mulighed for at
kontrollere udlejningen og udstede bøder ved brud på
lovgivningen
Målgruppe
Kurset henvender sig til rådgivere med interesse for og behov for viden
om korttidsudlejning af forskellige former for fast ejendom.
Underviser
Jørgen Munksgaard Rasmussen, boligøkonomisk fagekspert på Bolius.dk.
28
Byggeri, fast ejendom og lejeret