Ret og Indsigt 2024-1 - Flipbook - Side 19
Ret & Indsigt 1 | 2024 19
skal ske ved individuelle stikledninger
til byggeriets enkelte boligenheder
eller ved et internt varmtvandsledningsnet på matriklen, som forsynes
ved et eller enkelte stik fra hovedledningsnettet.
varmeforsyningen kan det derfor overvejes blot at udskifte gascentralen med
en varmeveksler (for fjernvarme) og
anvende det eksisterende varmtvandsnet til at distribuere fjernvarmen til
boligenhederne.
Overvejelser om etablering af egne
eller fællesstik sker typisk ved nybyggeri. Det vil dog på samme måde være
relevant ved omstilling af et eksisterende større byggeri fra gas til fjernvarme.
Fjernvarmeselskabet kan dog også se
på, om der kan være fordele ved at
etablere et direkte kundeforhold til
forbrugerne i de enkelte boligenheder.
Det kan desuden forventes, at grundejerforeninger, boligselskaber mv. vil
bruge omstillingen som anledning til at
forhandle om etablering af et direkte
kundeforhold, så foreningen mv. så vidt
muligt ikke længere selv skal stå for
vedligeholdelse af det interne varmenet og ikke skal hæfte for varmeforbruget.
Hvis blokvarmecentralens ejer selv
udarbejder projektforslaget, er fjernvarmeselskabet høringspart. Fjernvarmeselskabet kan herved foreslå relevante
fjernvarmescenarier for forsyning af
blokvarmecentralen, som kan sammenlignes i den samfundsøkonomiske
analyse.
Overvejelser om etablering af et
direkte kundeforhold
Bortset fra det samfundsøkonomiske
krav er muligheden for direkte kundeforhold relevant ved etablering af
fjernvarmeforsyning af en blokvarmecentral i et tidligere gasområde.
En gasbaseret blokvarmecentral vil
typisk være kombineret med et varmtvandsledningsnet, der distribuerer varmen fra centralen til de forskellige
boligenheder. Ved etablering af fjern-
Hvad er blokvarmecentraler?
Blokvarmecentraler er (kraft)varmecentraler, der etableres i forbindelse med et større byggeri, hvis
formål er at forsyne en lukket
kreds eller forudbestemt antal forbrugere med varme. Fx varmecentraler i store boligblokke, rækkehuse, etagebyggeri mv. Har centralen en varmekapacitet på eller
over 0,25 MW, vil centralen i sig
selv være godkendelsespligtig
efter projektreglerne.
Efter varmeforsyningsloven vil der
være pligt til at etablere et direkte
kundeforhold, hvis følgende krav er
opfyldt:
• Det er teknisk gennemførligt.
• Der er et selvstændigt stik med
separat måler i hver boligenhed, og
måleren er ejet af fjernvarmeselskabet.
• Der er en separat afbryder, så der
kan lukkes for varmen for den enkelte
boligenhed.
• Alle boligenheder i ejendommen er
omfattet af direkte kundeforhold.
Fjernvarmeselskabet vil derfor ikke
have pligt til at etablere et direkte kundeforhold ved omstilling af gasbaserede blokvarmecentraler, hvis der ikke
etableres selvstændige stik til enhver
boligenhed. Hvis fjernvarmeselskabet,
fx på baggrund af den samfundsøkonomiske analyse, gennemfører projektet med stikledninger til de enkelte
boligenheder, vil det også være forpligtet til at skulle etablere direkte
kundeforhold med fx lejerne eller
andelshaverne – forudsat de andre
krav også er opfyldt.
Er kravene ikke opfyldt, vil fjernvarmeselskabet stadig frivilligt kunne beslutte
sig for at etablere et direkte kundefor-
hold, det vil sige også uden at der er
etableret individuelle stik. Det vil dog
kunne give en del praktiske vanskeligheder ved manglende betaling. Omkostningerne til drift og vedligeholdelse af
det interne fordelingsnet på ejendommen er i så fald under alle omstændigheder fjernvarmeselskabet uvedkommende. Disse omkostninger skal fortsat afholdes af grundejerforeningen,
boligselskabet mv.
Et fjernvarmeselskab vil derfor ikke
være forpligtet til at overtage det
interne ledningsnet frem til hver bolig.
Hvis fjernvarmeselskabet alligevel er
villigt til at indgå aftale med ejendommens ejer om overtagelse af det interne
ledningsnet, kan selskabet betinge sig,
at ledningsnettet skal have samme
kvalitet som fjernvarmeselskabets
egne fordelingsledninger. Fjernvarmeselskabet kan således stille krav til ledningernes kvalitet for at overtage dem.
Line Markert
Partner, advokat
lma@horten.dk
Renée van Naerssen
Advokat
rvn@horten.dk
Eigil Worm
Senioradvokat
ewo@horten.dk