Skønne Hjem forår 2021 - Flipbook - Side 6
WULFF & PARTNERE
LIVET I DIN BY & SKØNNE HJEM
Boligfesten fortsætter
på glohedt boligmarked
B O L I G M A R K E D E T
Der har været fuld damp på boligmarkedet det sidste år,
og boligpriserne fortsætter med at stige.
Ifølge Nationalbankens spritnye analyse ”Udsigter for dansk
økonomi” har danske boligejere udsigt til en massiv værdistigning på op mod 9,7 procent i år. Det er en tendens, der
ifølge Nationalbanken vil fortsætte de kommende år, dog med
mere normale stigninger på et par procent.
også ses på den stigende interesse i at fokusere på boligen og
fremtidssikre sig, og med faldende udgifter til f.eks. rejser og
restaurant har folk kunnet spare mere op,” siger Peter Wulff,
der er ejendomsmægler og valuar og har mere end 30 års erfaring
i at tolke aktiviteterne og tendenserne på boligmarkedet.
Samtidig er der mindre frit valg på hylderne for boligkøberne.
Boligudbuddet er siden årsskiftet faldet med 8,2 pct., fordi der
sælges mere, end der kommer til salg. Dermed fortsætter tendensen
med et faldende boligudbud til et historisk lavt niveau.
Samtidig har et rekordlavt renteniveau i 2020 skabt gunstige
låneforhold for boligkøberne, fordi det aldrig har været billigere
at etablere boliglån. Trods en svagt stigende rente i 2021 er
renten fortsat på et ekstremt lavt niveau, der gør det billigt for
danskerne at låne penge til at investere i en bolig.
Siden årsskiftet er antallet af nye boliger, der kommer til salg,
steget med 37 procent, mens antallet af solgte boliger er steget
med 69 pct. Så selv om der kommer flere huse til salg, sker det
på et ’sultent’ marked, der ikke kan følge med. Det viser tal fra
boligsiden.dk.
HJEMMELIV I CORONA-DVALE
Én af årsagerne er bl.a., at langt de fleste danskere trods en
lidt sløj økonomi ikke har mistet deres job og er blevet ramt
på deres indkomst. Samtidig har vi under Corona brugt langt
mere tid bag hjemmets fire vægge sammen med familien, og
det har fået flere danskere til at realisere drømmen om at slå
rødder i egen matrikel. Det skaber øget efterspørgsel på
boliger og dermed gunstige forhold for dig, der overvejer
at sælge din bolig.
”Corona-situationen har sendt store dele af samfundet i dvale
og sendt danskerne på standby derhjemme. Det har givet
anledning til at tænke over, hvordan vi lever og tænke mere
langsigtet ud i fremtiden. I en for mange forandret og usikker
hverdag bliver hjemmet noget af det vigtigste. Det kan derfor
6
UDE GODT, HJEMME BEDST
Det er især i Region Hovedstaden og Region Sjælland, at der er
tyndet grundigt ud i til salg-skiltene, men også i Midtjylland er
der pres på boligmarkedet. I Viborg er antallet af huse til salg
faldet med 10 procent. Hvor boligsælgere mange steder kan
glæde sig over salgspriser, der er skudt i vejret, er priserne lokalt
i Viborg derimod stort set stagneret med en minimal stigning.
Også på markedet for sommerhuse kan Corona-konsekvenserne mærkes, for flere og flere får øjnene op for fordelene –
eller nødvendigheden, om man vil – ved at holde ferie i Danmark.
Faktisk var udbuddet af sommerhuse dobbelt så højt for et år
siden, og alene den sidste måned er udbuddet faldet med ni
procent, til trods for at der normalt handles færre sommerhuse
i de kolde måneder.