WulffPartnere SkoenneHjem 02 240x340mm 36s Online - Flipbook - Side 34
WULFF & PARTNERE
LIVET I DIN BY & SKØNNE HJEM
Regeringen forventer
stigende boligpriser
Ø K O N O M I
På trods af det rente- og energipris-hop, som har ramt boligmarkedet i de første måneder af 2022, ser regeringen med
relativt optimistiske øjne på boligmarkedet. Det viser den
seneste boligøkonomiske redegørelse.
Der er for tiden markant færre boliger til salg end under den
store aktivitet under Corona-tiden, og dette kan være med til at
holde hånden under priserne, nu hvor vi måske nærmer os et
mere normalt aktivitetsniveau på boligmarkedet.
Faktisk forventer regeringen, at boligpriserne stiger med
4,8 procent i løbet af 2022. Men tallene snyder lidt, for ifølge
Realkredit Danmark skyldes den ’flotte’ stigning nærmere
prisstigningerne gennem de seneste måneder, end at der er
yderligere pæne prisstigninger i vente til boligejerne i år.
”Der ventes en nærmest flad prisudvikling gennem resten
af året og ind i 2023,” konstaterer cheføkonom i Realkredit
Danmark Christian Hilligsøe Heinig.
Ifølge Realkredit Danmark er boligejerne overordnet set godt
polstret til en eventuel modvind. De har - modsat tiden før
finanskrisen - ikke levet over evne. Gennem en årrække er
indkomsterne steget mere end forbruget, og danskerne har ikke
lånt penge i stor stil. Både friværdier og pensionsopsparinger
er også rekordhøje, lyder vurderingen fra Christian Hilligsøe
Heinig.
Regeringen forudser en form for ’blød landing’ på boligmarkedet drevet af udsigten til en fortsat fornuftig vækst i
økonomien. Dog med risikoen for stigende renter in mente.
MINDRE UDBUD STYRKER PRISEN
Efter to hektiske år på boligmarkedet med høje prisstigninger
og stor efterspørgsel på boliger, er det, som altid, svært at spå
om den kommende udvikling på boligmarkedet.
34
Der er dog ikke fuld enighed med regeringen om prognoserne
fra forskellige kanter. I 2023 forventer regeringen, at boligpriserne stiger med 0,9 procent. Det er en smule mere positivt
end blandt andet den seneste boligprisprognose fra Danske
Bank, der forudser et beskedent prisfald på 0,9 procent i 2023.
Ifølge den seneste forventningsundersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening er der flere ejendomsmæglere, der i højere
grad forventer faldende end stigende boligpriser om et år.