EXAMPLE PAGE-REAL ESTATE-PROUDREED - LOC'ACTIFS N°35 - Flipbook - Page 14
ZAC DES HAUTEURS
DU LOING
1 RUE HENRI NESTLÉ
Document non contractuel
NEMOURS (77)
BUREAUX
LOTS DISPONIBLES
Lots
Bureaux
Parkings
Lot B-1 situé au 1er étage
256,00 m2
14
Lot C situé au RDC
276,80 m2
16
Lot D situé au RDC
223,90 m2
13
Lot E situé au 1er étage
672,00 m2
30
Lot F situé au 1er étage
270,80 m2
14
Lot G situé au 1er étage à usage d’archives
43,80 m2
Lot H situé au 1er étage à usage d’archives
30,00 m2
1 773,30 m2
Total
Descriptif du site
Bureaux attenants à un entrepôt construit en 1995
bénéficiant d’une architecture soignée visible
depuis l’autoroute A6 d’une surface de 2 106 m²
divisible à partir de 224 m².
Descriptif technique
• Sprinkler
• Bardage double peau
• Chauffage convecteurs électriques
• RIA
Charges et fiscalité
• Charges : 11,00 €/m²/an/HT (base 2021)
• Taxe foncière : 10,12 €/m²/an/HT (base 2020)
• Taxe bureaux : 13,32 €/m²/an/HT (base 2020)
• Taxe parking : 15,84 €/u/an (base 2021)
Desserte
• Directement accessible depuis l’autoroute A6.
• Connexion avec les autoroutes A10 et A4 par
l’itermédiaire de la Francilienne et de l’autoroute
A86.
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ARTHUR LOYD - EVOLIS - ICPE CONSEIL
ASSET MANAGER PROUDREED
Patrice LE HEIN - Tél. : 01 44 40 15 72 - Port. : 06 16 12 12 05 - patrice.lehein@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°45 - OCTOBRE 2021
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