EXAMPLE PAGE-REAL ESTATE-PROUDREED - LOC'ACTIFS N°35 - Flipbook - Page 28
VILLEPINTE (93)
MIXTE
Document non contractuel
BÂTIMENT L
66 RUE DES VANESSES
PARIS NORD 2
LOTS DISPONIBLES DANS LE BÂTIMENT L
Lots
Bureaux
Activité
Parkings
Entrepot 1
-
453 m2
7
Entrepot 2
-
509 m2
9
Total
-
962 m2
16
Descriptif du site
Dans un environnement arboré, au cœur du Parc
d’activité Paris Nord 2, un immeuble a usage d’activité au rez-de-chaussée et bureaux au premier
étage disposant de deux halls d’entrée indépendants. Prestations de qualité.
Surfaces à usage de bureaux en étage
• Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Chauffage/climatisation : chauffage gaz et VRV
• Sécurisation : digicode
• Patio végétalisé
• Ascenseur et sanitaires aux normes PMR
(création en 2020)
Charges et fiscalité
• Charges : 38,70 € HT/m²/an (base 2021, fluides
compris)
• Taxe foncière : 25,54 € HT/m²/an (base 2020)
• Taxe bureaux : 5,62 € HT/m²/an (base 2021)
• Taxe parking : 32,00 € HT/u/an (base 2021)
• Capex : 4,60 € HT/m²/an (base 2021)
Surfaces à usage d’activité en RDC
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Chauffage : aérothermes gaz
• Sanitaires en RDC aux normes PMR
• 4 portes sectionnelles
• Surfaces divisibles et fonctionnelles
Desserte
• Route : A1, A104
• Transports en commun: RER D (Villepinte)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
DBX - SCAMAC IMMO - ADVENIS - JLL
ASSET MANAGER PROUDREED
Patrice LE HEIN - Tél. : 01 44 40 15 71 - Port. : 06 16 12 12 05 - patrice.lehein@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°45 - OCTOBRE 2021
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