PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 18



LES ULIS (91)
BUREAUX
Document non contractuel
IMMEUBLE LE CARTHAGÈNE
11 AVENUE DES ANDES
ZAC DE COURTABOEUF
LOT DISPONIBLE
Lot
RdC
Bureaux
Parkings
540 m2
17
Descriptif du site
Immeuble de bureaux en R + 2 construit
en 2002 et développant 2.259 m2 environ, situé
au carrefour de la N118 et de l’autoroute A10
sur un terrain de 3.028 m2 disposant de 58
emplacements de parkings extérieurs.
Descriptif technique
• Site clôturé
• Ascenseur
• 2 blocs sanitaires Hommes/Femmes par palier
• Moquette au sol
• Dalles faux plafonds
Charges et fiscalité
• Charges : 26 € HT/m²/an (base 2019)
• Taxe foncière : 18,66 € HT/m²/an (base 2018)
• Taxe bureaux : 4,15 € HT/m²/an (base 2019)
Desserte
• N118 située à moins de 500 m
Autoroute A10 située à moins de 3 km
• N104 située à 3,4 km
• Transport en commun : RER B - Arrêt
«Bures sur Yvette» puis ligne 5 de bus
en direction de «Terre de feu», arrêt «Mini Parc»
• Aéroport Orly à 20 km
COMMERCIALISATEURS (MANDAT TRI-EXCLUSIF)
CUSHMAN - DBX - FIMM
ASSET MANAGER PROUDREED
Thierry BARD - Tél. : 01 44 40 15 26 - Port. : 06 73 18 92 42 - thierry.bard@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
18

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