PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 26



ZAC DES HAUTEURS
DU LOING
1 RUE HENRI NESTLÉ
Document non contractuel
NEMOURS (77)
LOGISTIQUE
LOT DISPONIBLE
Lot
Bureaux
Parkings
Bureaux
2 542 m2
100
Descriptif technique
• Hauteur sous poutre: 8,50 m
• Sprinkler
• Bardage double peau
• Chauffage par aérothermes
• RIA
• 11 quats niveleurs
• ICPE : enregistrement 1510
Desserte
Directement accessible et visible depuis
l’autoroute A6. Connexion avec les autoroutes A10
et A4 par l’intermédiaire de la Francilienne et de
l’autoroute A86.
Descriptif du site
Entrepôt construit en 1995 bénéficiant d’une architecture soignée visible depuis l’autoroute A6. La
surface SHON est répartie comme suit :
- 13 926,40 m2 d’entrepôt,
- 348, 70 m2 de locaux annexes,
- 2 634,30 m2 de bureaux.
- 120 emplacements de stationnement extérieurs.
Charges et fiscalité
• Charges : 7,66 €/m²/an/HT (base 2019)
• Taxe foncière : 10,47 €/m²/an/HT (base 2018)
• Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an/HT (base 2019)
• Taxe parking : 35,82 €/u/an (base 2019)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP PARIBAS - EOL - CBRE - ARTHUR LOYD - JLL
ASSET MANAGER PROUDREED
Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
26

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