PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 30



Document non contractuel
EMERAINVILLE - MALNOUE (77)
MIXTE
36/69 AVENUE DE L’EUROPE
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilité
Activité
Bureaux
Parkings
RdC
01/03/2019
175 m2
-
2
immédiate
-
218 m2
4
01/08/2019
-
90 m2
2
175 m2
308 m2
8
Bâtiment D4 - Lot n°15 au R+1
ASE6 - RdC Lot n°1
Total
Descriptif du site
Dans un site composé de 18 bâtiments type
“villas d’entreprises”, développant au total environ
7 000 m² à usage de bureaux et d’activité tertiaire.
Descriptif technique
• Hauteur sous plafond:
3,5 m (activité), 2,6 m (bureaux)
• Chauffage: convecteurs électriques
• Charge au sol:
1 T/m² (activité), 350 kg/m² (bureaux)
• Gardiennage: rondes régulières
Charges et fiscalité
• Charges : 19,05 € HT/m²/an (base 2019)
• Taxe foncière : 29,26 € HT/m²/an (base 2018)
• Taxe bureaux : 10,55 € HT/m²/an (base 2019)
• Taxe parking : 70,74 € HT/u/an (base 2019)
Desserte
• Route : A4, N104
• Transports en commun: bus ligne 212 - RER A
Noisy-Champs. RER E Les Yvris Noisy.
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
EVOLIS - DATA IMMO - BNP PARIBAS - DBX- EOL - NEXITY - CBRE - ADVENIS
ASSET MANAGER PROUDREED
Sophie COMBAL -Tél.: 01 44 40 15 71- Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
30

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