PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 31



Document non contractuel
EMERAINVILLE - POLYPARC (77)
MIXTE
13/24 RUE VLADIMIR JANKÉLÉVITCH
LOTS DISPONIBLES
Disponibilité
Bureaux
Parkings
Bâtiment 15 R+1 - (1er lot)
immédiate
195 m2
9
Bâtiment 15 R+1 - (2ème lot)
immédiate
155 m2
8
Bâtiment 18 R+1 (gauche)
01/04/2019
209 m2
6
559 m2
31
Lots
Total
Descriptif du site
Dans un site gardiennê composé de
8 bâtiments développant au total 10 000 m2
à usage de bureaux et d’activité tertiaire.
Descriptif technique
• Hauteur sous plafond :
3,50 m (activité), 2,60 m (bureaux)
• Chauffage électrique
• Charge au sol:
1 T/m² (activité), 350 kg (bureaux)
• Connectique: raccordement très haut débit
en cours
• Gardiennage: sur place
• Accès contrôlés: portique + bornes sur appel
gardien ou occupants
Charges et fiscalité
• Charges : entre 35,43 et 39,36 € HT/m²/an selon
les lots (base 2019)
• Capex : 3,41 €/HT/m²/an (budget 2019)
• Taxe foncière : entre 21,84 et 28,84 € HT/m²/an
selon les lots (base 2018)
• Taxe bureaux : 10,55 € HT/m²/an (base 2019)
• Taxe parking : 70,74 € HT/u/an (base 2019)
Desserte
• Route : A4/N1046
• Transports en commun: bus ligne 212
RER A - Noisy-Champs. RER E Les Yvris Noisy.
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP PARIBAS - DBX - EOL - EVOLIS - DATA IMMO - NEXITY - CBRE - ADVENIS
ASSET MANAGER PROUDREED
Sophie COMBAL -Tél.: 01 44 40 15 71- Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
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