PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 35



LOGNES (77)
MIXTE
Document non contractuel
17 RUE DES CAMPANULES
LOTS DISPONIBLES*
Lots
Disponibilité
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Local n°1
01/01/2020
566 m2
628 m2
1 194 m2
20
Local n°3
01/01/2020
427 m2
747 m2
1 174 m2
20
993 m2
1 375 m2
2 368 m2
40
Total
*Après redivision et réservation du site (surfaces exactes à confirmer après travaux)
Descriptif du site
Ensemble immobilier à usage du bureaux et
d’activités, situé dans la ZAC du Mandinet, sis 17
rue des companules à Lognes (77185), composé
d’un unique bâtiment, élevé d’un étage partiel sur
le RdC, découpé en 3 lots, pour une surface SHON
totale d’environ
2 699,10 m².
Descriptif technique
• Site entièrement clos
• Portail automatique métallique
• Hauteur libre de 3,5 m
• 1 porte sectionnelle
• Convecteurs électriques dans les bureaux
• Surfaces d’activités non chauffées
Desserte
• Route:
- Accès par autoroute de l’Est, sortie 10.1
Marne-la-Vallée-Val-Maubuée (800 m)
- La Francilienne N104 (2 km)
• Transports en commun: RER A
Lognes Bus 211 ou 321
Charges et fiscalité
• Charges : 13,93 €/HT/m²/an (base 2019)
• Taxe foncière : 19,68 €/HT/m²/an (base 2018)
• Taxe bureaux : 5,08 €/HT/m²/ an (base 2018)
• Taxe stationnement : 58,68 €/HT/u/an (base 2018)
ASSET MANAGER PROUDREED
Sophie COMBAL -Tél.: 01 44 40 15 71- Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
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