PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 36



Document non contractuel
MITRY-MORY (77)
MIXTE
1 RUE HENRY BECQUEREL - LE VINCI
LOTS DISPONIBLES DANS LE BÂTIMENT D
Disponibilité
Bureaux
Activités
Total
Parkings
6
01/04/2019
-
130 m2
130 m2
4
13
immédiate
213 m2
-
213 m2
8
7
immédiate
239 m2
-
239 m2
9
452 m2
130 m2
582 m2
21
Lot
Total
Descriptif du site
Dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments, développant environ 4500 m² à usage de
bureaux et d’activité tertiaire.
Descriptif technique
• Hauteur sous plafond: 3,5 m
• Chauffage: convecteurs électriques
• Charge au sol:
350 kg/m² (bureaux), 1 T/m² (activité)
• Accès: portes sectionnelles manuelles
• Site clos avec contrôle d’accès nuit et WE
• Restaurant inter-entreprise sur site:
sans obligation d’adhésion
• 125 emplacements de parking
Charges et fiscalité
• Charges : entre 21,50 et 23,29 € HT/m²/an
selon les lots (base 2019)
• Capex : entre 7,74 et 11,23 € HT/ m²/an
selon les lots (base 2019)
• Taxe foncière : 12,04 € HT/m²/an (base 2018)
• Taxe bureaux : 10,55 € HT/m²/an (base 2019)
• Taxe parking : 70,74 € HT/u/an (base 2019)
Desserte
• Route : A1, A104, A4, RN2, RN3
• Transports en commun: RER B Mitry Claye
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
EOL - CBRE - BNP PARIBAS - NEXITY - DBX
ASSET MANAGER PROUDREED
Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
36

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