PROUDREED / LOC'ACTIFS N°40 - JUILLET 2020 - Page 37



Document non contractuel
LE THALES
SAINT-AUBIN (91) PARC DES ALGORITHMES
ROUTE DE L’ORME DES MERISIERS
MIXTE
LOTS DISPONIBLES
Activité
Lots à partir de 20 m2 en rez-de-jardin
1 109 m2
Descriptif du site
Au sein du parc des Algorithmes composé
de 9 immeubles tertiaires, dans le bâtiment
“Le Thalès” d’une surface totale de 6 220 m²
à usage de bureaux et activités construit en 1990,
plusieurs lots disponibles bénéficiant du RIE
sur le site.
Descriptif technique
• Bâtiment entièrement climatisé
par cassettes indépendantes
• 2 ascenseurs
• RIE sur le parc des Algorithmes
• Divisibilité à partir de 400 m2
Desserte
• Accès immédiat par la N118
• Connexion directe avec l’A86, l’A10 et l’A6
• RER ligne B station «Le Guichet»
• Liaisons Trans-Essonniennes : lignes 69-02 et 91-06
Charges et fiscalité
• Charges : 27,88 € HT/m²/an (base 2019)
• Taxe foncière : 6,57 € HT/m²/an (base 2018)
• Taxe bureaux : 10,41 € HT/m²/an (base 2018)
• Taxe stationnement : 2,51 €/HT/u (base 2018)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP PARIBAS - FIMM - JLL - CUSHMAN & WAKEFIELD - CBRE - DBX
ASSET MANAGER PROUDREED
Laëtitia GABOURY - Tél.: 01 44 40 70 62 - Port.: 06 84 91 41 75 - laetitia.gaboury@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
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