PROUDREED / LOC'ACTIFS N°54 - JANVIER 2024 - Rapport - Page 4
13 BIS ALLÉE DU CLOS
DES CHARMES
Document non contractuel
COLLÉGIEN 3 (77)
ACTIVITÉ
LOT DISPONIBLE
Lot
Local n°3
Disponibilité
Activité
Bureaux
Total
01/05/2019
236 m2
72 m2
308 m2
Descriptif du site
Situé dans la ZAC “Les Portes de la Forêt”,
un lot d’une surface de 308 m² à usage de locaux
d’activités dans un parc d’activités au carrefour
de l’autoroute A4 et de la Francilienne.
Descriptif technique
• Hauteur sous poutre : 7 m
• Chauffage
- aérothermes au gaz dans le local d’activités
- convecteurs électriques dans les bureaux
• Accès porte sectionnelle plain-pied
• Moyen de secours : extincteur
Charges et fiscalité
• Charges : 11,69 €/m²/HT/an (base 2019)
• CAPEX : 5,29 €/m²/HT/an (base 2019)
• Taxe foncière dont TOEM : 9,15 €/m²/ HT/an
(base 2018)
• Taxe bureaux : 10,55 €/m²/ HT/an (base 2019)
Desserte
• Route : proximité immédiate de l’échangeur
de l’autoroute A4/A 104 sortie n°11 - D471
• RER A - Station : Torcy - Bus 13
RER A - Station : Lognes Le Mandinet
Gare TGV Marne-la-Vallée (10 min.)
Aéroports Roissy CDG/Orly (30 min.)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ADVENIS - BNP - CBRE - DATA IMMO - DBX - JLL - NEXITY - SCAMAC IMMO - EVOLIS - EOL
ASSET MANAGER PROUDREED
Sophie COMBAL - Tél. : 01 44 40 15 71 - Port. : 06 27 12 36 81 - sophie.combal@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED - AVRIL 2019
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